VIGNEUX DE BRETAGNE

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Nouveauté Guy Hoquet! Maison de 173 m2 en plein coeur du bourg de Vigneux de Bretagne!

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

475 000 € *

* 475000 € honoraires inclus

460 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH141

MAISON DE CARACTÈRE ET DE STANDING À PRIX EXCEPTIONNEL!!!! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À VIGNEUX DE BRETAGNE! Un petit bijou d'originalité et d'authenticité chez Guy Hoquet ! En plein coeur du bourg, à proximité de toutes les commodités (commerce... Voir plus

173 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Nouveauté Guy Hoquet! Maison de 173 m2 en plein coeur du bourg de Vigneux de Bretagne!

Descriptif

Réf : GH141

173 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Piscine

Oui

Date ERP

17/03/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

130 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 130 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

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Nouveauté chez Guy Hoquet !

Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure de 2700m2 de terrain engazonné , fleuri, et arboré ! Espace verdoyant calme, sans vis-à-vis, pour profiter de vos belles et longues journées d'été entre amis ou en famille mais aussi pour y cultiver vos légumes dans un potager déjà existant. Portail électrique.
Venez découvrir cette magnifique et grande maison de 159m2, maison soigneusement entretenue, à toute proximité du bourg de Vigneux de Bretagne et de toutes ses commodités.
Un hall d'entrée vous conduira à une agréable pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse dotée d'une majestueuse cheminée.
La cuisine ouverte, aménagée avec des équipements de qualité, idéale pour y concocter de délicieux petits plats.
Un des plus de cette habitation est un chauffage par géothermie.
Le rez-de-chaussée vous offrira aussi deux chambres dont une très vaste et charmante avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage est composé d' un grand palier, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec wc.
Un grand sous-sol fermé (fermeture motorisée), avec buanderie, stockage et un espace pour y garer deux voitures au moins est un plus pour cette maison fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'un cabanon et d'un préau vitré avec vue sur l'extérieur.
Une visite s'impose ! N'attendez pas!

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

Vincent FAZZARI , conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé